Katlanan Evler Projesi Hayata Geçiyor

Timur Gayrimenkul, Fold- Home yani katlanabilir ev konseptiyle bir yeniliğe daha imza atıyor.
Katlanan Evler Projesi Hayata Geçiyor

Şehrin ikinci çeperinde yer alan bölgelerde gerçekleştirmek üzere Nef İKİ’yi yarattıklarını söyleyen Timur Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Erden Timur, “NEF İKİ Haliç bu ikinci markanın ilk projesi. Bu projeden 91 milyon dolar satış geliri bekliyoruz. 351 daire ve ofis binası yer alıyor” dedi.

Timur projenin diğer özelliklerini şöyle sıraladı: “1+1 ve 2+1 loft dairelerden oluşuyor ve satış fiyatları 244.000–449.000 TL arasında değişiyor. 2011 Mayıs’ta başlayacak ve 2 yılda tamamlanacak. Kulelerden biri tamamen satıldı bile. İki daireyi alıp birleştirmek mümkün. Böyle olunca iki tapu veriyoruz. İleride dileyen ikiye bölüp satabilecek.”

NEF İKİ Haliç’in mimari tasarımı için, uluslararası bir proje konkuru açıldığını belirten Erden Timur “Türkiye’den Autoban ve Mimark, yurtdışından FX Fowle, Audrey Matlock, RMJM ve SOM katıldı. Dünyanın en iyi üç mimarlık firmasından biri olan, New York’taki İkiz Kuleleri’nin yerine inşa edilen One World Trade Center’ın ve dünyanın en yüksek binası ‘Burj Halife– Dubai’yi yapan SOM kazandı” diye konuştu. Timur, NEF İKİ Haliç’in, SOM’un yaptığı en küçük projelerden biri olacağını ama bu projeyle Türkiye’ye adım attığını söyledi.

Projede konutlar 6 metre tavan yüksekliğine sahip. Bu İstanbul’daki rekor tavan yüksekliklerinden biri. Metrekareden metreküpe geçildiğinin altını çizen Timur, “İstanbul eski yüksek tavanlı evleriyle bilinir. Bu zamanla ortadan kalkmış. Aslında bu projede eskiye dönüldü” dedi. Taksim ve Mecidiyeköy’e 5 kilometre, Levent’e 7 kilometre, E5 otoyoluna 1 kilometre TEM bağlantı yoluna 150 metre mesafede konumlandırılan NEF İKİ Haliç, metrobüs istasyonuna 1100 metre uzaklıkta ve önünde Topçular metro istasyonu bulunuyor. Projenin son kullanıcı hedef kitlesi ise çocuklu veya yeni evli aileler ile genç profesyoneller. Kişi başı 2–3 bin TL arası maaş alan, toplam hane geliri 5–6 bin TL arası çiftleri hedef alıyor. NEF İKİ Kağıthane ise bu ikinci markanın ikinci projesi olacak.

Bebeköy’ün çoğunluk hissesini aldı, benzersiz proje hedefledi

ERDEN Timur, Bebek sırtlarında 160 yıllık geçmişe sahip eski bir Fransız Yetimhanesi olan ve bir süredir belirsizlik yaşayan Bebeköy’de Cumhuriyet tarihinde eşi benzeri olmayan bir proje yapacaklarını söyledi. Vakıflar Genel Müdürlüğü’nden burayı 49 yıllığına kiralayan Bebek Turizm A.Ş’nin çoğunluk hissesini aldıklarını belirten Timur, “Burası 70 dönüm bir arazi. Burayı aldık ve çok büyük bir heyecan duyuyoruz. Şu anda projeyi tam netleştirmedik ama iddialı ve çok özel bir proje yapacağız. Muhtemelen karma bir proje olacak” dedi. Bebek Turizm, burayı 49 yıllığına kiralamış, Bebeköy Residence projesini gerçekleştirmeye koyulmuştu. 63 dönümlük arazinin Fransız Yetimhanesi’ne mi, Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne mi ait olduğu yıllarca tartışılmıştı.

NEF Offices Levent 05 satılmayacak, kiralanacak

NEF Offices Levent 05 projesinin Ape Giz’in arkasında yer aldığını belirten Erden Timur, “Buranın da mimari projesi için yarışma yapıldı. Farklı bir konsept olacak. Burayı satmayı düşünmüyoruz. Kiraya vereceğiz” dedi.

Katlanır ev nedir?

BİR evin içine sığamayacak, hatta alışılmış sitelerin sosyal tesislerinin kapsayamayacağı kadar farklı odalar yaratan fold-home (katlanır ev) sistemi, 1900 metrekarelik bir evin sahip olabileceği özellikleri sunan mimari bir yaklaşım. Temel amacı eve sığmayacak tüm odaların katlanarak eve dahil edilmesini sağlamak. Böylelikle istediği zaman istenen aday eve ekleniyor, çıkarılabiliyor.

Kaynak:Hürriyet

Antalya’da Emlak Fiyatları Yükselişte

REIDIN.com Emlakendeks’in Haziran 2010 raporu yayınlandı. Rapora göre Haziran ayında konut satış fiyatlarının en çok arttığı şehir Antalya olurken, fiyatların en çok değer kaybettiği şehir ise Kocaeli olmuş.

Antalya’da metrekare satış fiyatı 809 TL’den 820 TL’ye yükseldi. Bir önceki aya göre konut satış fiyatlarında yüzde 0,35 oranında düşüş yaşanan Kocaeli ise konut fiyatlarının en çok değer kaybettiği il oldu. Kocaeli’de metrekare satış fiyatı 858 TL’den 855 TL’ye indi.

Adana, Ankara, İstanbul ve İzmir’de konut satış fiyatları sırasıyla yüzde 0,85; yüzde 0,24; yüzde 0,24 ve yüzde 0,09 oranında artarken; Bursa’da yüzde 0,11 oranında azaldı. Rapor, Haziran 2010′da satılık konut fiyatları açısından bir önceki aya göre en çok değer artışı yaşanan ilçenin İzmir Karabağlar, en çok değer kaybı yaşanan ilçenin ise İstanbul Esenyurt olduğunu ortaya koydu.

Bir önceki aya göre Haziran 2010′daki kira değerleri incelendiğinde, metrekare kira değerinin 4,84 TL’den 4,88 TL’ye çıktığı İzmir, yüzde 0,83′lük artışla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu.

Kocaeli ise yüzde 0,47 oranındaki düşüşle, bir önceki aya göre kiraların en fazla değer kaybettiği il olurken, Kocaeli’de metrekare kira değeri 4,30 TL’den 4,28 TL’ye indi.

Rapora göre, kira değerleri İstanbul’da yüzde 0,30, Adana’da yüzde 0,62, Antalya’da yüzde 0,79 ve Bursa’da yüzde 0,45 oranında arttı. Ankara’da ise yüzde 0,24 oranında azaldı.

Rapor, Haziran ayında bir önceki aya göre konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçenin İzmir Gaziemir, en çok değer kaybeden ilçenin ise İstanbul Zeytinburnu olduğunu gösterdi.

Rapora göre, “2010 Haziran” ayında oluşan ortalama konut satış fiyatları ile endeksin başlangıç dönemi olan “2007 Haziran” ayındaki satış fiyatları karşılaştırıldığında ise, Türkiye genelinde yüzde 7,94; İstanbul’da yüzde 8,82; Ankara’da yüzde 10,79; İzmir’de yüzde 3,28; Antalya’da yüzde 14,05 ve Bursa’da yüzde 9,07 oranında değer kaybı oldu.

Adana’da ve Kocaeli’nde ise fiyatlar, “35 aylık” bu dönem içerisinde sırasıyla yüzde 4,47 ve yüzde 5,98 oranında arttı.

Alıntıdır

Nisan Ayında Ev Alın Karlı Çıkın

Konut almayı düşünüyorsanız nisan ayı bunun için oldukça uygun olabilir. Çünkü dünya piyasalarında demir fiyatlarının artması önümüzde ki aylarda konut fiyatların da yüzde 5 ile 15 arasında yükselişi gündeme getirecek. Konut fiyatlarının hala dipte olduğu bu ay, 2010′un fırsat dönemi olabilir.

Demir fiyatlarındaki bu yükseliş ev alma hayallerinizi bir süre ertelemenize ya da erkene çekmenize neden olabilir. Aldığı kararlarla dünya ekonomisini etkileyen Çin, bu kez de dünya piyasalarından hurda toplamaya başlayınca 800 TL ortalamasında olan fiyatlar bir anda 1300 TL seviyelerine yükseldi. Sadece bu da değil; Brezilya gibi bazı ülkelerin Çin’den yapacağı alımlarda yıllık yerine üç aylık zamanda alım yapacağı açıklaması fiyatların da üç aylık zamanda belirlenmesini gündeme getirdi. Bu karar ise fiyatların yüzde 90′a varan oranda artışa neden olacağı yorumlarına neden oldu.

Peki bu gelişmeler Türkiye’yi nasıl etkiler?

İnşaat sektörünün en büyük hammaddelerinden biri olan demir fiyatlarındaki bu artış inşaat firmalarının da maliyetlerini yükselteceğinden emlak fiyatları kısa ve orta vadede bu artıştan etkilenecek. Bu da yeni satışa çıkacak olan konut projelerinde zamlı fiyatlar olarak karşımıza çıkacak. Bunun yanı sıra diğer hammadde fiyatlarındaki artışlar talebin bu dönemde yüksek olması gibi nedenler de bu zamları tetikleyeceğinden uzmanlar Nisan ayının emlaka yatırım için bu yılın en son fırsatı olduğu görüşünde birleşiyor.

TOKİ İndirim Kampanyası Başlatıyor

TOKİ açıkladı.TOKİ’den 2008 sonuna kadar satışı gerçekleştirilmiş işyeri ve konutlar için indirim kampanyası başlatacak.

Yapılan açıklamalara göre uygulama kapsamında konut ve işyeri alıcıları, başvuru tarihi itibariyle hesaplanacak borç bakiyelerini, peşinde yüzde 20, 3 ay vadelide yüzde 17 indirimli kapatabilecek.

Uygulamadan yararlanmak isteyenler, 22 Mart-19 Nisan 2010 tarihleri arasında ilgili banka şubelerine başvuracak.

Söz konusu banka şubeleri Ziraat Bankası, Halk Bankası, Vakıflar Bankası ve ING Bank A.Ş olarak belirlendi. Ayrıca farklı bankalardan da uygun koşullarda kredi imkanı sağlandı.Vadesi 12 aydan az kalan konut ve işyerleri, uygulama kapsamı dışında tutuldu.